24 saatte 865 bin başvuru! ‘İlk Evim’ heyecanı

Başvurular, proje ilindeki Ziraat Bankası ve Halk Bankası’nın yetkili şubeleri ve e-Devlet aracılığıyla yapılıyor. 2028’e kadar 500 bin sosyal konut, 250 bin konut amaçlı arsa, 50 bin işyeri hedefinin ilk etabını 250 bin sosyal konut, 100 bin konut arsası ve 10 bin işyeri oluşturuyor. Düzenlediği basın toplantısıyla projeyle ilgili detayları paylaşan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, vatandaşlardan büyük bir teveccüh gördüklerini söyledi. Kurum’un toplantı başında 92 bin olarak açıkladığı başvuru sayısı toplantı bitiminde 250 bini aştı. 24 saat sonunda başvurusu sayısı 865 bini aştı.

YÜZDE 40 İNDİRİMLİ

Bakan Kurum, “Milletimizi en çok sevindiren şey, yeni yuvalarımızın maliyet fiyatı üzerinden yaptığımız yüzde 40 indirim oldu. 81 ilimiz ve 609 ilçemizde yapacağımız sosyal konut projelerimizle vatandaşlarımız 608 bin liradan 2+1 konutlara erişebilecek. İstanbul’da hane halkı geliri 18 bin, diğer illerde de 16 bin liranın altında olan herkese başvuru kapımız açık” dedi.

2 MİLYON SOSYAL KONUT

Kurum, yeni yuvaların 50 binini İstanbul’un her iki yakasında yapacaklarını, Avrupa yakasında Başakşehir, Esenler, Arnavutköy, Silivri, Çatalca bölgesinde, Anadolu yakasında Tuzla, Kartal, Pendik’te bu projeler üzerinde çalışıldığını söyledi. Kurum, “Yeni yapılan konut sayısını 2028’de 2 milyona çıkaracağız” dedi.

ARSALAR FAİZSİZ

Kurum, “60 milyon metrekarelik alanda 100 bin konutluk arsamız hazır. Vatandaşlarımız imar planları yapılmış arsaların üzerine evlerini yapabilecek. Piyasa fiyatının altında devletimizin yüzde 40’a yakın sübvansiyonuyla fiyatları belirlemiş olduk. Faizsiz bir şekilde arsalarımızı sunuyoruz” dedi. Kurum, 2 yıl içinde arsalarda inşaatların yapabileceğini söyledi.

4 ŞEHİRDE 2+1 679 BİN TL

İstanbul, Bursa, Antalya ve İzmir’de 3+1’ler en düşük 950 bin liradan başlayacak, aylık taksiti de 3 bin 562 lira olacak. Bu 4 şehirdeki 2+1’lerin en düşük fiyatı da 679 bin lira. Diğer büyükşehirlerdeki 2+1’lerin fiyatı 780, büyükşehir olmayan illerde ise 608 bin TL olacak.

3+1’LER 105 METREKARE

2+1 KONUT

75-85 metrekare

608 bin-770 bin lira

Taksit: 2.280 lira

Vade 240 ay

3+1 KONUT

105 metrekare

850 bin-950 bin lira

Taksit: 3.187 lira

Vade: 240 ay

İKİ ÇEŞİT ARSA VAR

1. TİP ARSA

Metrekare: 350-500

Konut büyüklüğü: 105-150 metrekare.

Fiyatı: 192.500 lira

Taksit: 1.604 lira

2. TİP ARSA (HİSSELİ)

Konut büyüklüğü: 150 metrekare

Fiyatı: 112.500 lira

Taksit: 937 lira

Vade: 10 yıl

İŞYERİ

Metrekare: 50-200

Fiyatı: 350 bin lira

Taksit: 2.633 lira

Vade: 120 ay

KAMPANYA ETKİLİ OLDU

KONUT FİYATLARINDA KÖPÜK GİDİYOR

Cumhuriyet tarihinin en büyük konut hamlesi ilk sonuçlarını vermeye başladı. İlk kez temmuz ayında açıklanacağı duyurulan konut hamlesiyle birlikte Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışın da hız kesmeye başladığı görülüyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com’un ilan verileriyle hazırlanan ‘sahibindex Satılık Konut Piyasası Görünümü’ eylül raporuna göre geçen yılın ağustos ayına göre Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 198,7 artarak 13.091 TL oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları İstanbul’da yüzde 238,8, Ankara’da yüzde 203,3 ve İzmir’de yüzde 180,4 arttı. Ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 19.802 TL, Ankara’da 8.848 TL ve İzmir’de 14.583 TL oldu.

5 YILIN EN YÜKSEK DÜŞÜŞÜ

Ülke genelinde fiyatların artmış olmasına rağmen İstanbul’daki fiyatların yıllık artış oranı uzun bir aradan sonra düştü ve son 5 yılın en yüksek düşüşü olarak dikkat çekti. Analize göre ortalama satılık konut fiyat artış oranı ucuz konutlarda yüzde 186,3, lüks konutlarda ise yüzde 153,5 oldu. Böylece, ortalama satılık konut metrekare fiyatı lüks konutlarda 34.205 TL’ye, ucuz konutlarda ise 6.601 TL’ye yükseldi. Temmuz ayında önceki aya kıyasla 8,6 puan yükselen fiyat artış oranı ağustosta 1,9 puan arttı. Ülke genelindeki ortalama satılık konut fiyatlarının yıllık artış oranı yüzde 198,7 oldu. Geçen yılın aynı ayında 4.382 TL olan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare fiyatı 13.091 TL’ye yükseldi.

İSTANBUL YİNE İLK SIRADA

İller Ağustos 2021 m2 fiyatı Ağustos 2022 m2 fiyatı Fiyat Değişimi (%)

Türkiye ort 4382 13091 198,7

İstanbul 5845 19802 238,8

Antalya 4933 15946 223,2

Trabzon 3000 8889 196,3

Muğla 10357 26000 151

Erzurum 2042 5032 146,4

VATANDAŞ: DEVLET HALKINA SAHİP ÇIKTI

Özlem Çıtak (İstanbul): Esenler’de şu 6 bin lira kira isteniyor. Recep Tayyip Erdoğan’a böyle bir proje yapıp bizlere sunduğu için çok teşekkür ediyorum.

Murat Özatilla (İstanbul): 2+1 için başvurdum. Esenler’de ev çıkarsa çok sevineceğim.

Mustafa Bayıs (İstanbul): Evi olmayanlar için büyük fırsat. Emekli olan için de çalışan için de ödenebilir seviyede.

Nurettin Koşay (İstanbul): Umarım bu kez çıkar. İlk evim olacak, çok sevineceğiz.

Süleyman Yakurutlu (Edirne): Bütün herkes memnun şu an. Devletimiz insanlarımız için uğraşıyor. Projeyle ev fiyatları da düşürecek.

Ceylan Akarsu (Diyarbakır): 10 yıllık evliyim, kirada oturuyoruz. Geldik, başvurumuzu yaptık. İnşallah kiracı olmaktan kurtuluruz, sıkıntılarımız biter.

Neşe Koçoğlu (Kayseri): Engelliyim, kiralık ev bulmakta bile zorlanıyorum. Bir oğlum var, 12 yaşında. Kiradan bıktık artık inşallah bizim de bir evimiz olur.

Kıbrıs Gazisi Hasan Kurt (Edirne): 69 yaşındayım bu yaşa geldikten sonra karşımıza böyle bir imkan çıktığı için çok memnunuz. İnşallah şansımız yaver gider de kurasız ev sahibi oluruz.

Evren Kayalarlı (Kırklareli): Devletin vatandaşa böyle bir imkanı sunması, halkına sahip çıkması çok güzel bir olay. Bu tür projelerin artmasını talep ediyoruz.

AİLESİYLE YAŞAYAN GENÇLERE FIRSAT

18 -30 yaş arasındaki gençler evdeki ikametlerine bakılmadan sosyal konut kampanyasına başvurabilecek. Aile gelirine değil, sadece gencin gelirine bakılacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile TOKİ Başkanı Ömer Bulut, yaptıkları açıklamalarla sosyal konut kampanyasında cevap bekleyen sorulara açıklık getirdiler. Hem Kurum hem de Bulut’un verdiği bilgiye göre kampanyadan ailesiyle yaşayan 18 yaş üzerindeki gençler şayet üzerine kayıtlı ev yoksa ve kendi geliri İstanbul’da 18 bin, diğer illerde 16 bin lirayı lirayı aşmıyorsa yararlanabilecek. İşte Kurum ve Bulut’un merak edilen sorulara verdiği yanıtlar:

Ailesiyle yaşayan genç konuta başvurabilir mi?

Kurum: 18 -30 yaş arası kişiler orada misafir. Ailesiyle oturduğu ya da nüfusa kayıtlı olduğu şehre başvurabilir. Aile geliri değil, gencin gelirine bakılacak.

ÖĞRENCİYE DE İMKAN

Bulut: Gençlerimiz ailesiyle yaşarken evini alsın istiyoruz. Evi ailesinin üstüne olsa da başvuru yapabilir. Çalışmayan öğrenci başvurabilir ama çalışırsa daha iyi olur.

Borç bitmeden satılabilir veya kiraya verilebilir mi?

Kurum: Borcu bitmeden konutları devredemezler, satamazlar. Tespit halinde konuta el koyarız. Ancak kiraya vermesinde bir engel söz konusu değil.

Bulut: Borcunu bitirmeden satamazsın elinden gider. Zaten borcunu kapatmasına da 3-4 yıl boyunca müsaade etmeyeceğiz.

Taksitler ne zaman başlayacak?

Kurum: Sözleşme imzalandığı andan itibaren yapılacak. İnşaat bitmeye yakın imzalanacak. İnşaatın 2 sene süreceğini düşünürsek evini teslim almadan 1 yıl önce taksit başlayacak.

KREDİ İMKANI OLACAK

Gurbetçi de kampanyaya başvurabilecek mi?

Kurum: Gurbetçi de alabilecek ancak, yurtdışı gelirlerine bakılacak.

Peşinat için kredi imkanı tanınacak mı?

Kurum: Peşinat için finansman şimdilik yok. Daha önce kamu bankaları imkanlar sunmuştu. Gerekli imkanı verilecek.

Konutta hisse sahibi olanlar başvurabilecek mi?

Kurum: Evet başvurabilecek. Evi olmayan, üzerine tarla ve arsa olanlar konut için başvuru yapabilecek. Hem konut hem arsa için başvuru yapılamaz.

TAKSİT SABİT DEĞİL

Başvuru sırasında konut tipini neden seçemiyorum?

Bulut: Başvurular konut tipi 2+1 ve 3+1 ayrımı olmadan, proje bazında yapılıyor. Konut tipleri “kura”da belli olacak. Herkesin şansı aynı olsun istedik. Çünkü 3+1 konutların sayısı diğerine göre az olacak.

Taksitler sabit mi olacak?

Bulut: Hayır, memur maaş endeksine göre artış yapacağız. Ancak bu yıl memur maaşı yüzde 80 artmasına rağmen biz yıllık yüzde 25’le sınırlı tuttuk.

ÜCRET ANINDA İADE

Kişi geçici olarak bir yerde yaşıyor ama kütüğünün bağlı olduğu memleketinde ev almak istiyor. Mümkün mü?

Bulut: 1 yıllık ikamet ettiği yerde başvurabilir. Nüfusunun kayıtlı olduğu yere de başvurabilir. Kütüğünüz Ankara’daysa isterseniz Ankara’dan da başvurabilirsiniz.

Kurada ismi çıkmayan başvuru ücretini geri alabilek mi?

Bulut: İsmi çıkmayan kişi hemen iadesini alacak.

KİME KAÇ KONUT KONTENJANI AYRILDI

Emekliler (% 20): 50.000

Gençler (%20): 50.000

Şehit yakınları-gaziler (% 5): 12.500

Engelliler (% 5): 12.500

Diğer (% 50): 125.000

İŞYERİ VE ARSA İÇİN BAŞVURULAR 10 EKİM’DE

Konut için bankalar aracılığıyla yapılacak başvurular, 31 Ekim’e kadar sürecek. e-Devlet başvuruları ise 28 Ekim’de sona erecek. Bakan Kurum, arsa ve işyerleri için 10 Ekim’de başvuruları almaya başlayacaklarını, 7 Kasım’a kadar devam edeceğini açıkladı. Konutlarda ise ekim ayı sonuna kadar müracaatların alınacağını anlatan Kurum “Temeli de ekimde atacağız” dedi.

E-DEVLET’TE KİMLİK NO’YA GÖRE SINIRLAMA

e-Devlet’te yaşanan yoğunluk üzerine başvurular kademeli olarak alınacak. T.C. kimlik numarasının son hanesi; 0 olanlar dün başvururken 2 olanlar bugün, 4 olanlar yarın, 6 olanlar 17 Eylül, 8 olanlar 18 Eylül’de başvurabilecek. 19 Eylül’den itibaren ise tüm vatandaşlar başvurularını iletebilecek.

31 EKİM’E KADAR SÜRE VAR, ACELE ETMEYİN

TOKİ Başkan Ömer Bulut, vatandaşlara ‘acele etmeyin’ uyarısında bulundu. Bulut “Vatandaşımızın önünde 45 günlük süre var. Ekim ayının sonuna kadar çok rahatlıkla başvurabilirler. Hem projeyi inceleme imkanları bulurlar. Hem daha sakin düşünebilirler. Dolayısıyla endişe etmesinler. 31 Ekim’den önce bunun sonlanması söz konusu olamaz. İlk günde başvuranla, son günde başvuran arasında hiçbir fark yok. Başvuru süresiyle ilgili endişe yapıp kimse telaşa kapılmasın” dedi. Konutlarla ilgili kuralar etap etap çekilecek, en son kura 2023 Mart sonuna kadar tamamlanmış olacak. Engelli düzeyi yüzde 40’ın üzerinde olanlar başvurabilecek.

SIRADA ORTA GELİRLİYE İNDİRİM KAMPANYASI VAR

Sosyal konut kampanyasından sonra orta gelir grubuna dönük indirim ve ofislerin konuta dönüştürülmesi projesi de hayata geçirilecek. Kurum’un verdiği bilgiye göre ekim ayı sonunda inşaat firmalarıyla orta gelir ve üstündeki vatandaşlar için konut sahibi olabilecekleri kampanyalar gerçekleştirilecek. Kurum başlatılan sosyal konut hamlesinin özel sektörü de harekete geçireceğini belirterek “Yatırım yapma noktasında aksiyon alacaktır” dedi. Kurum ayrıca vatandaşa satacakları arsaların yanına devletin de konut yapacağını belirterek “Bu sayede bölge ihya edilmiş olacak” şeklinde konuştu.